Estimation théorique
Avenue Jean Moulin,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Moulin,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 554 | 320000€ | 4384€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DU JARDIN D ELISE | 5 | 114 | 241 | 325350€ | 2854€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 86 | 283 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-30 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 305500€ | 2589€ |
2022-06-24 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 324500€ | 2750€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DU GRAND PIN | 4 | 95 | 121 | 66000€ | 695€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DU MOULIN D ALBON | 2 | 72 | 136 | 314500€ | 4368€ |
2019-06-25 | 67 | CHE DU VALENTIN | 3 | 95 | 653 | 239000€ | 2516€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 80 | 455 | 222500€ | 2781€ |
2023-05-04 | 3 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 78 | 433 | 245000€ | 3141€ |
2022-12-22 | 14 | ALL DES BRASILIAS | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-04 | 5 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 119 | 437 | 284800€ | 2393€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 84 | 480 | 228800€ | 2724€ |
2023-06-01 | 41 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 111 | 140 | 260500€ | 2347€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 308 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 309 | 186330€ | 2329€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 236 | 190800€ | 1659€ |
2022-01-13 | 40 | CHE DU VALENTIN | 3 | 58 | 160 | 154500€ | 2664€ |
2020-02-20 | 12 | ALL DES NIDS | 5 | 90 | 232 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 234 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 239 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-13 | 8 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 227 | 158500€ | 2264€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 132 | 331 | 342500€ | 2595€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES COTTAGES | 4 | 82 | 94 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-25 | 5 | ALL DES COTTAGES | 4 | 75 | 108 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES COTTAGES | 5 | 90 | 108 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 146 | 774 | 379700€ | 2601€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 551 | 277350€ | 2568€ |
2021-06-17 | 53 | CHE DU VALENTIN | 3 | 85 | 245 | 205000€ | 2412€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DU VALENTIN | 6 | 174 | 939 | 434250€ | 2496€ |
2023-01-19 | 7 | CHE DE ST BARTHELEMY | 5 | 91 | 335 | 268758€ | 2953€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES BRASILIAS | 5 | 168 | 1000 | 840000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 17 | ALL DES CHENEVIERS | 4 | 80 | 453 | 244800€ | 3060€ |
2020-03-10 | 24 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 70 | 545 | 175000€ | 2500€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 115 | 197 | 245000€ | 2130€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DE ST BARTHELEMY | 7 | 110 | 559 | 185000€ | 1682€ |
2019-09-12 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 257100€ | 3474€ |
2022-01-14 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 311500€ | 4209€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 254 | 239000€ | 2464€ |
2020-08-21 | 233 | ALL DES PLATANES | 7 | 148 | 538 | 280000€ | 1892€ |
2021-07-23 | 37 | CHE DU VALENTIN | 5 | 103 | 286 | 298570€ | 2899€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 106 | 343 | 291550€ | 2750€ |
2022-08-04 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 512 | 234000€ | 2659€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 123 | 333 | 149333€ | 1214€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 158 | 644 | 335000€ | 2120€ |
2019-09-02 | 232 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 398 | 190000€ | 1939€ |
2023-06-06 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 85 | 503 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 502 | 175000€ | 2083€ |
2019-08-21 | 12 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 609 | 225000€ | 1630€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L ILE ADAM | 3 | 62 | 240 | 90000€ | 1452€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2021-01-29 | 23 | CHE DU VALENTIN | 5 | 97 | 0 | 212400€ | 2190€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2022-11-25 | 50 | AV DE LYON | 6 | 142 | 255 | 230000€ | 1620€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 279900€ | 3145€ |
2023-04-07 | 14 | RUE EMILE VIDAL | 5 | 76 | 237 | 325600€ | 4284€ |
2021-03-17 | 15 | RUE JOSEPH MAYET | 5 | 99 | 450 | 217685€ | 2199€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 100 | 852 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-11 | 139 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 412 | 260000€ | 2680€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 294 | 220000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 187000€ | 2493€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2022-02-17 | 86 | AV DE LYON | 3 | 75 | 271 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JOSEPH MAYET | 4 | 69 | 450 | 322000€ | 4667€ |
2020-06-30 | 90 | AV DE LYON | 3 | 64 | 266 | 165000€ | 2578€ |
2019-08-30 | 28 | AV DE LYON | 4 | 73 | 393 | 210000€ | 2877€ |
2020-05-14 | 122 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 94 | 540 | 243000€ | 2585€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-10-19 | 7 | PAS DU VALENTIN | 4 | 87 | 241 | 275350€ | 3165€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 276530€ | 2822€ |
2019-05-09 | 5 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 193000€ | 1969€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 224000€ | 2286€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2021-08-19 | 1 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 237700€ | 2641€ |
2021-10-19 | 3 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 224000€ | 2489€ |
2022-07-25 | 4 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2022-06-30 | 12 | IMP COLBERT | 5 | 118 | 0 | 417950€ | 3542€ |
2022-03-31 | 16 | IMP COLBERT | 4 | 118 | 0 | 382800€ | 3244€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2022-11-10 | 9005 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 84 | 1000 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-15 | 124 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 521 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 557 | 170000€ | 2297€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 110 | 166 | 189850€ | 1726€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 113 | 434 | 200000€ | 1770€ |
2020-11-16 | 190 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 146 | 1000 | 547600€ | 3751€ |
2021-08-30 | 52 | ALL DE L EPERVIER | 5 | 112 | 519 | 354200€ | 3163€ |
2023-06-27 | 30 | CHE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 616 | 255000€ | 1889€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 85000€ | 746€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 147333€ | 1292€ |
2022-06-16 | 121 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 273 | 264800€ | 4074€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 713 | 280000€ | 2667€ |
2019-07-17 | 21 | AV MARC URTIN | 3 | 65 | 115 | 226500€ | 3485€ |
2021-05-19 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 137 | 1459 | 608500€ | 4442€ |
2020-06-25 | 2 | ALL JEAN HONORE FRAGONNARD | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2020-02-19 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 92 | 875 | 260000€ | 2826€ |
2021-11-18 | 51 | ALL MAURICE SAVIN | 9 | 256 | 721 | 550000€ | 2148€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 265 | 159000€ | 3245€ |
2022-01-17 | 13 | RUE EUGENE CHAVANT | 3 | 59 | 768 | 275000€ | 4661€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 72000€ | 1469€ |
2021-01-12 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 159000€ | 3245€ |
2021-09-22 | 11 | IMP LONGUEVILLE | 3 | 96 | 0 | 200271€ | 2086€ |
2021-05-05 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 476 | 210000€ | 2838€ |
2022-05-20 | 7 | IMP LONGUEVILLE | 4 | 89 | 88 | 196000€ | 2202€ |
2021-06-15 | 24 | RUE EUGENE CHAVANT | 5 | 107 | 350 | 323400€ | 3022€ |
2021-03-12 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 221 | 237800€ | 3214€ |
2021-06-28 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 6 | 111 | 334 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-12 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 797 | 211000€ | 2512€ |
2023-03-06 | 40 | AV MARC URTIN | 3 | 81 | 111 | 202900€ | 2505€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 214 | 100000€ | 2041€ |
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2020-02-24 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 129000€ | 1817€ |
2022-04-15 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 218500€ | 3077€ |
2019-11-26 | 15 | IMP PEGOUD | 6 | 131 | 511 | 276200€ | 2108€ |
2019-10-10 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 428 | 289000€ | 2651€ |
2022-03-09 | 1343 | RTE DES CHAUX | 4 | 80 | 130 | 207000€ | 2588€ |
2023-05-16 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 95 | 211 | 230000€ | 2421€ |
2022-05-13 | 71 | CLOS DE L ALLET | 3 | 76 | 487 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-19 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 605 | 270900€ | 3386€ |
2020-06-24 | 30 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 149 | 518 | 294000€ | 1973€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2020-06-05 | 33 | AV MARC URTIN | 7 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-16 | 33 | RUE JEAN BART | 5 | 103 | 0 | 203600€ | 1977€ |
2021-07-12 | 34 | IMP JEROME CABUT | 3 | 93 | 463 | 284500€ | 3059€ |
2023-02-08 | 9 | IMP PEGOUD | 4 | 106 | 400 | 300500€ | 2835€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 96 | 509 | 190000€ | 1979€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 128 | 123000€ | 2510€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA TOURTELLIERE | 6 | 149 | 1073 | 522900€ | 3509€ |
2020-07-10 | 153 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-14 | 14 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 130 | 114085€ | 2328€ |
2022-10-17 | 66 | IMP JEROME CABUT | 5 | 109 | 475 | 366050€ | 3358€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES FREGATES | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2020-05-18 | 21 | ALL DES FREGATES | 4 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2022-05-13 | 23 | ALL DES FREGATES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-20 | 4 | ALL DES FREGATES | 5 | 113 | 0 | 226290€ | 2003€ |
2023-05-02 | 35 | RUE JEAN BART | 3 | 78 | 356 | 323600€ | 4149€ |
2019-07-10 | 9005 | LE NORD DES BRUYERES | 3 | 54 | 894 | 209000€ | 3870€ |
2021-04-09 | 99 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 207 | 156000€ | 3184€ |
2021-07-06 | 48 | RUE JEAN BART | 5 | 133 | 166 | 215000€ | 1617€ |
2020-06-15 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 196000€ | 1960€ |